530 Chemin LAC-BELL · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
201 500 $
Chalet · 3 387 $/m² · 59,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 100 $
Rôle antérieur 50 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485332719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
51075485332719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
427 699 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 20 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-28 · 56 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 60 % |
| 2 | chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 90 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 60 % |
| 3 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 534 m · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 368 539 $ Poids 50 % |
| 4 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 615 m · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 137 135 $ Poids 8 % |
| 5 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 181 768 $ Poids 2 % |
| 6 | 1881, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 259 000 $ (5 807 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +43 263 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 342 606 $ Poids 1 % |
| 7 | 5150, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 478 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 174 803 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 274 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 234 726 $ Poids 0 % |
| 9 | 2105, Chemin du Lac-Des-Iles, Saint-Boniface 2024-05-15 · 891 m · Vendu 456 000 $ (4 867 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 707 $ · Ajust. superficie −83 219 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 411 888 $ Poids 0 % |
| 10 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −69 471 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 516 $ Poids 0 % |
| 11 | 6565, chemin J-A Vincent, Saint-Boniface 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 71 959 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 933 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 315 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.