1670 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
308 600 $
Chalet · 4 280 $/m² · 72,1 m² · constr. 1967 · terrain 241 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 828 m²
Frontage
181,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 223 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485406791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
51075485406791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
502 250 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 56 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 151 885 $ Poids 25 % |
| 2 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 229 $ Poids 22 % |
| 3 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 147 391 $ Poids 13 % |
| 4 | 5150, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 478 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 194 665 $ Poids 8 % |
| 5 | 6565, chemin J-A Vincent, Saint-Boniface 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 78 011 $ Poids 6 % |
| 6 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −66 509 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 455 $ Poids 6 % |
| 7 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −39 183 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 804 $ Poids 5 % |
| 8 | 1240, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 681 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 270 287 $ Poids 5 % |
| 9 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 359 644 $ Poids 4 % |
| 10 | 2105, Chemin du Lac-Des-Iles, Saint-Boniface 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (4 867 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 707 $ · Ajust. superficie −52 559 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 442 548 $ Poids 3 % |
| 11 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −70 871 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 434 018 $ Poids 3 % |
| 12 | 1881, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (5 807 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 370 567 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.