1100 Rue DOMAINE-MARCHAND · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 82,1 m² · constr. 1990 · terrain 6 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 451 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 167 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494705279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
51075494705279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 54 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 530 m · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −29 587 $ | 386 000 $ Poids 79 % |
| 2 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 294 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 247 895 $ Poids 63 % |
| 3 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 317 m · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 686 $ Poids 55 % |
| 4 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 820 m · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 985 $ Poids 51 % |
| 5 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 922 $ Poids 30 % |
| 6 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 368 m · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 266 223 $ Poids 20 % |
| 7 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 908 $ Poids 4 % |
| 8 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 752 $ Poids 2 % |
| 9 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 318 075 $ Poids 2 % |
| 10 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 316 800 $ Poids 1 % |
| 11 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 3.6 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 90 942 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.