1020 Rue DOMAINE-SAMSON · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 111,5 m² · constr. 1984 · terrain 3 198,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 198,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 172 600 $ +97.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494708075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
51075494708075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 71 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 518 m · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 960 $ Poids 75 % |
| 2 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 168 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 387 360 $ Poids 63 % |
| 3 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 660 m · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 422 630 $ Poids 55 % |
| 4 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 343 m · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 815 $ Poids 51 % |
| 5 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 201 223 $ Poids 35 % |
| 6 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +975 $ | 71 351 $ Poids 30 % |
| 7 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 927 m · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +8 108 $ | 163 076 $ Poids 25 % |
| 8 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 581 m · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 307 041 $ Poids 17 % |
| 9 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +10 165 $ | 135 395 $ Poids 10 % |
| 10 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +44 088 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 463 232 $ Poids 4 % |
| 11 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 653 $ Poids 2 % |
| 12 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 495 359 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.