1011 Rue DOMAINE-SAMSON · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 80,9 m² · constr. 2007 · terrain 7 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 572 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 158 400 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494708980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
51075494708980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 53 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 699 m · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 416 414 $ Poids 75 % |
| 2 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 489 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 212 $ Poids 62 % |
| 3 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 657 m · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 055 $ Poids 57 % |
| 4 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 448 m · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 207 325 $ Poids 51 % |
| 5 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 897 $ Poids 32 % |
| 6 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 573 m · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −18 193 $ | 272 354 $ Poids 17 % |
| 7 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 442 688 $ Poids 5 % |
| 8 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 969 $ Poids 4 % |
| 9 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 125 $ Poids 2 % |
| 10 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 077 $ Poids 1 % |
| 11 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 3.5 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 90 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.