1151 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 117,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,4 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 200 300 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494709452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
51075494709452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 69 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 590 m · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 367 973 $ Poids 82 % |
| 2 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 136 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 388 875 $ Poids 62 % |
| 3 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 315 m · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 234 $ Poids 62 % |
| 4 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 733 m · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 425 051 $ Poids 48 % |
| 5 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −325 $ | 71 781 $ Poids 30 % |
| 6 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 898 m · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +5 405 $ | 163 440 $ Poids 30 % |
| 7 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 999 m · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 202 805 $ Poids 28 % |
| 8 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 135 585 $ Poids 13 % |
| 9 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 950 $ Poids 2 % |
| 10 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 509 203 $ Poids 2 % |
| 11 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 368 243 $ Poids 2 % |
| 12 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 803 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.