Rue DOMAINE-MARCHAND · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
114 800 $
Autre · 2 529 $/m² · 45,4 m² · constr. 2012 · terrain 233,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 87 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494716586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
51075494716586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±166.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 3 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Tousignant, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (1 055 $/m²) 47,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 074 $ Poids 36 % |
| 2 | 1931, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (4 037 $/m²) 48,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 218 008 $ Poids 2 % |
| 3 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 958 $ Poids 0 % |
| 4 | 141, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 4.1 km · Vendu 130 300 $ (2 908 $/m²) 44,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 331 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +6 515 $ | 155 019 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, Nicole, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (1 442 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.