1111 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 136,3 m² · constr. 1977 · terrain 4 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 117,8 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 235 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494717736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
51075494717736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 69 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 498 m · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 390 196 $ Poids 74 % |
| 2 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 515 m · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 812 $ Poids 59 % |
| 3 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 110 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 411 213 $ Poids 40 % |
| 4 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +3 378 $ | 171 925 $ Poids 22 % |
| 5 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 598 m · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 598 $ Poids 21 % |
| 6 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 683 m · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 237 769 $ Poids 17 % |
| 7 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 141 967 $ Poids 12 % |
| 8 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 736 752 $ Poids 3 % |
| 9 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 389 677 $ Poids 2 % |
| 10 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 402 $ Poids 1 % |
| 11 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 137 136 $ Poids 1 % |
| 12 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 454 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.