1090 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 93,5 m² · constr. 1880 · terrain 2 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 99 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494727959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
51075494727959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 27 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 627 m · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 611 $ Poids 50 % |
| 2 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 655 $ Poids 41 % |
| 3 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 738 m · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 347 435 $ Poids 41 % |
| 4 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 859 m · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie +45 739 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 405 764 $ Poids 40 % |
| 5 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 800 m · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 825 $ Poids 38 % |
| 6 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 693 m · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 282 050 $ Poids 24 % |
| 7 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 58 315 $ Poids 24 % |
| 8 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 841 $ Poids 4 % |
| 9 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 550 $ Poids 3 % |
| 10 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 482 $ Poids 2 % |
| 11 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie −35 104 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 450 860 $ Poids 2 % |
| 12 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 300 812 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.