1110 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 370,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 396,4 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 371 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494728145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
554 000 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
51075494728145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 96 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-20 · 336 m · Vendu 250 000 $ (1 040 $/m²) 240,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 384 255 $ Poids 7 % |
| 2 | 473, 1er rang Nord, Charette 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (1 748 $/m²) 429 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −50 962 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 836 295 $ Poids 5 % |
| 3 | 701, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 605 $/m²) 230,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 808 227 $ Poids 4 % |
| 4 | 635, rue des Mélèzes, Charette 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (1 590 $/m²) 308,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +49 779 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 587 331 $ Poids 2 % |
| 5 | 345, 1er Rang Nord, Charette 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (687 $/m²) 327,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 284 146 $ Poids 1 % |
| 6 | 2391, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (2 652 $/m²) 264 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +141 458 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 920 285 $ Poids 0 % |
| 7 | 4261, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (781 $/m²) 224,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.