1021 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 287,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 204 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494754064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
51075494754064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 70 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 707 m · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 417 013 $ Poids 56 % |
| 2 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 611 m · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 043 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 363 371 $ Poids 51 % |
| 3 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 546 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 700 $ Poids 50 % |
| 4 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 800 m · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 629 $ Poids 33 % |
| 5 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 198 105 $ Poids 21 % |
| 6 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 723 m · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 296 767 $ Poids 20 % |
| 7 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 70 365 $ Poids 18 % |
| 8 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +10 810 $ | 161 727 $ Poids 9 % |
| 9 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 477 065 $ Poids 8 % |
| 10 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 938 $ Poids 8 % |
| 11 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 363 281 $ Poids 4 % |
| 12 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 120 090 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.