1010 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 88,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 142 400 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494755170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
51075494755170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 49 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 805 m · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 828 $ Poids 47 % |
| 2 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 966 m · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 392 510 $ Poids 47 % |
| 3 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 722 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 242 731 $ Poids 38 % |
| 4 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 150 120 $ Poids 34 % |
| 5 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 742 m · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −31 067 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 366 581 $ Poids 29 % |
| 6 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 175 101 $ Poids 25 % |
| 7 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 749 m · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 274 970 $ Poids 22 % |
| 8 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 61 614 $ Poids 11 % |
| 9 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 125 295 $ Poids 3 % |
| 10 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 308 915 $ Poids 2 % |
| 11 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 399 534 $ Poids 2 % |
| 12 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 242 029 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.