1180 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 146,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 969 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 206 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494800480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
51075494800480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 65 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 676 m · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 402 755 $ Poids 52 % |
| 2 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 263 m · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 488 $ Poids 52 % |
| 3 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 123 $ Poids 34 % |
| 4 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 835 m · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +2 703 $ | 176 724 $ Poids 22 % |
| 5 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 767 m · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 905 $ Poids 19 % |
| 6 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 751 m · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 243 196 $ Poids 19 % |
| 7 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 999 m · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +5 885 $ | 145 592 $ Poids 13 % |
| 8 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 762 985 $ Poids 2 % |
| 9 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 391 $ Poids 2 % |
| 10 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 296 214 $ Poids 1 % |
| 11 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 805 $ Poids 1 % |
| 12 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 783 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.