1210 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 240,4 m² · constr. 1978 · terrain 23 960,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 960,6 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 268 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494801391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
51075494801391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 90 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-20 · 13 m · Vendu 250 000 $ (1 040 $/m²) 240,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 56 % |
| 2 | 701, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 605 $/m²) 230,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 384 $ Poids 48 % |
| 3 | 671, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (2 435 $/m²) 210,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 398 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 497 648 $ Poids 41 % |
| 4 | 2050, Avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (2 081 $/m²) 218,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 573 270 $ Poids 3 % |
| 5 | 2391, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (2 652 $/m²) 264 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 288 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 747 539 $ Poids 0 % |
| 6 | 4261, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (781 $/m²) 224,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 969 $ Poids 0 % |
| 7 | 4342, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (2 269 $/m²) 220,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 991 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.