151 Rue CHAMPAGNE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 85,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 105 200 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494809167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
51075494809167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 21 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 674 m · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 176 081 $ Poids 60 % |
| 2 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 677 m · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 150 604 $ Poids 53 % |
| 3 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 310 162 $ Poids 27 % |
| 4 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 881 $ Poids 24 % |
| 5 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 385 753 $ Poids 22 % |
| 6 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 243 085 $ Poids 18 % |
| 7 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 309 581 $ Poids 16 % |
| 8 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 271 360 $ Poids 7 % |
| 9 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 563 852 $ Poids 3 % |
| 10 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 224 $ Poids 2 % |
| 11 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge +5 862 $ | 283 547 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.