271 Rue TOUSIGNANT · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
64 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 359 $/m² · 47,4 m² · constr. 1974 · terrain 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
47 500 $
Rôle antérieur 29 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494809314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
29 500 $
ID provincial
51075494809314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
53 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±241.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 0 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Tousignant, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 0 m · Vendu 50 000 $ (1 055 $/m²) 47,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 796 $ Poids 78 % |
| 2 | avenue Jalbert, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 480 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +72 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 008 $ Poids 21 % |
| 3 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 149 822 $ Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 898 $ Poids 9 % |
| 4 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 79 822 $ Ajust. marché +15 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 634 $ Poids 7 % |
| 5 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 239 $ Poids 7 % |
| 6 | 3581, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 008 $ Poids 6 % |
| 7 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 844 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 245 941 $ Poids 3 % |
| 8 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −33 520 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 183 534 $ Poids 1 % |
| 9 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 781 $ · Ajust. superficie −74 066 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 279 202 $ Poids 0 % |
| 10 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 650 m · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 490 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 116 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.