551 6E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
147 300 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 58,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 773,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 96 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494899953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
51075494899953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±214.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 7 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Tousignant, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 964 m · Vendu 50 000 $ (1 055 $/m²) 47,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 194 $ Poids 28 % |
| 2 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 235 017 $ Poids 7 % |
| 3 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 151 274 $ Poids 3 % |
| 4 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 276 337 $ Poids 3 % |
| 5 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 302 $ Poids 2 % |
| 6 | 100, Nicole, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (1 442 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 952 $ Poids 1 % |
| 7 | 1931, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (4 037 $/m²) 48,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 222 834 $ Poids 1 % |
| 8 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 173 637 $ Poids 1 % |
| 9 | 492, route Beauchemin, Charette 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (3 770 $/m²) 55,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 226 041 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 113 797 $ Poids 0 % |
| 11 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 348 172 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.