161 Rue CHAMPAGNE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 128,6 m² · constr. 1965 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 137 300 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494900521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
51075494900521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 43 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 885 m · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 361 $ Poids 50 % |
| 2 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 257 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 70 458 $ Poids 41 % |
| 3 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 686 m · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −4 729 $ | 159 602 $ Poids 35 % |
| 4 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 381 129 $ Poids 28 % |
| 5 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 358 178 $ Poids 28 % |
| 6 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 0 m · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 344 $ Poids 25 % |
| 7 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +40 298 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 417 267 $ Poids 10 % |
| 8 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 216 962 $ Poids 5 % |
| 9 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 227 242 $ Poids 5 % |
| 10 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 221 140 $ Poids 4 % |
| 11 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 179 282 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.