171 Rue CHAMPAGNE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 171 m² · constr. 2009 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 214 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494900632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
51075494900632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 71 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 0 m · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 84 % |
| 2 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 912 m · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +42 962 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 325 388 $ Poids 17 % |
| 3 | 671, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 512 500 $ (2 435 $/m²) 210,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 085 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 446 478 $ Poids 13 % |
| 4 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 715 m · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge +13 513 $ | 201 058 $ Poids 10 % |
| 5 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 30 m · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 160 683 $ Poids 10 % |
| 6 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +69 685 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 099 $ Poids 8 % |
| 7 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 227 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 179 $ Poids 7 % |
| 8 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 272 659 $ Poids 6 % |
| 9 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 474 563 $ Poids 6 % |
| 10 | 110, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 500 062 $ Poids 5 % |
| 11 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 483 $ Poids 4 % |
| 12 | 701, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 605 $/m²) 230,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −77 247 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 544 980 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.