211 Rue CHAMPAGNE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
99 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 705 $/m² · 58,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443,7 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
56 900 $
Rôle antérieur 38 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494910259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
38 800 $
ID provincial
51075494910259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 2 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Tousignant, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 181 m · Vendu 50 000 $ (1 055 $/m²) 47,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −500 $ | 59 045 $ Poids 44 % |
| 2 | avenue Jalbert, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 308 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +72 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 008 $ Poids 22 % |
| 3 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 149 822 $ Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 898 $ Poids 12 % |
| 4 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 196 821 $ Poids 11 % |
| 5 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 239 $ Poids 10 % |
| 6 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 79 822 $ Ajust. marché +15 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 634 $ Poids 10 % |
| 7 | 3581, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 008 $ Poids 8 % |
| 8 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 844 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 264 931 $ Poids 5 % |
| 9 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 781 $ · Ajust. superficie −45 739 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 307 530 $ Poids 5 % |
| 10 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 831 m · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 490 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 123 448 $ Poids 5 % |
| 11 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 885 $ · Ajust. superficie −42 647 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 251 138 $ Poids 2 % |
| 12 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 680 $ · Ajust. superficie −38 906 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 266 174 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.