110 Avenue JALBERT · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 129,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 127 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494933984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
51075494933984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 37 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 232 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −325 $ | 75 673 $ Poids 40 % |
| 2 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 426 $ Poids 33 % |
| 3 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +5 405 $ | 170 338 $ Poids 23 % |
| 4 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 488 m · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 140 826 $ Poids 23 % |
| 5 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 406 684 $ Poids 19 % |
| 6 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 386 002 $ Poids 14 % |
| 7 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 233 367 $ Poids 12 % |
| 8 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +4 343 $ | 311 655 $ Poids 6 % |
| 9 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 180 067 $ Poids 5 % |
| 10 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +42 251 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 447 420 $ Poids 5 % |
| 11 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 225 664 $ Poids 3 % |
| 12 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 435 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.