6E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
152 000 $
Autre · terrain 18 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 364,2 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
27 900 $
Rôle antérieur 25 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494938864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
25 000 $
ID provincial
51075494938864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 8 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 593 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 47 % |
| 2 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 882 m · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 42 % |
| 3 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 677 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 429 $ Poids 41 % |
| 4 | 271, rue Tousignant, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 976 m · Vendu 50 000 $ (1 055 $/m²) 47,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 35 % |
| 5 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 159 $ Poids 31 % |
| 6 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 149 822 $ Ajust. marché +7 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 726 $ Poids 30 % |
| 7 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 593 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 28 % |
| 8 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 26 % |
| 9 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 79 822 $ Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 514 $ Poids 24 % |
| 10 | 101-105, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 304 $/m²) 153,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 22 % |
| 11 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 21 % |
| 12 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.