870 6E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
167 400 $
Chalet · 2 502 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 740,3 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 69 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494945186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
51075494945186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 10 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 196 577 $ Poids 9 % |
| 2 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 294 894 $ Poids 8 % |
| 3 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 336 635 $ Poids 6 % |
| 4 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 168 881 $ Poids 5 % |
| 5 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 183 413 $ Poids 4 % |
| 6 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −5 648 $ | 72 738 $ Poids 2 % |
| 7 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 73 105 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.