3401 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 175,1 m² · constr. 1962 · terrain 55 069,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 069,3 m²
Frontage
157,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 172 300 $ +94.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495094719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
51075495094719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 74 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 422 m · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 967 $ Poids 30 % |
| 2 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 702 $ Poids 23 % |
| 3 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 334 135 $ Poids 20 % |
| 4 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 685 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 247 148 $ Poids 8 % |
| 5 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +42 394 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 257 375 $ Poids 4 % |
| 6 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 377 351 $ Poids 4 % |
| 7 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 529 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 203 760 $ Poids 3 % |
| 8 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 150 084 $ Poids 2 % |
| 9 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 78 504 $ Poids 2 % |
| 10 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge −6 756 $ | 183 034 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.