3821 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 138,7 m² · constr. 2013 · terrain 16 371 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 371 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 217 100 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495131406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
51075495131406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 80 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 345 884 $ Poids 43 % |
| 2 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 698 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 275 $ Poids 38 % |
| 3 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 665 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +61 996 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 381 562 $ Poids 22 % |
| 4 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +42 497 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 395 928 $ Poids 22 % |
| 5 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 458 965 $ Poids 19 % |
| 6 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 842 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 265 601 $ Poids 17 % |
| 7 | 110, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 637 m · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 469 426 $ Poids 14 % |
| 8 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 615 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 204 315 $ Poids 13 % |
| 9 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 853 945 $ Poids 10 % |
| 10 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 500 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +41 560 $ · Ajust. âge +23 447 $ | 361 698 $ Poids 7 % |
| 11 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 624 m · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 6 % |
| 12 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 380 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +54 775 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 342 829 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.