3910 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 134,6 m² · constr. 1978 · terrain 59 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 385,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 259 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495149083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
51075495149083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 88 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +1 448 $ | 313 998 $ Poids 45 % |
| 2 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 989 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 235 908 $ Poids 36 % |
| 3 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 453 041 $ Poids 31 % |
| 4 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +36 821 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 363 343 $ Poids 31 % |
| 5 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 738 939 $ Poids 29 % |
| 6 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 840 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 227 641 $ Poids 19 % |
| 7 | 2115, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 404 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 629 $ Poids 14 % |
| 8 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 183 564 $ Poids 11 % |
| 9 | 2345, chemin du Lac-des-Iles, Saint-Boniface 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 925 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 697 453 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.