3801 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 190,8 m² · constr. 1958 · terrain 3 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,8 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 186 000 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495152201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
51075495152201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 71 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 506 m · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 467 747 $ Poids 24 % |
| 2 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 946 m · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +59 226 $ · Ajust. âge −27 502 $ | 345 129 $ Poids 13 % |
| 3 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 917 $ Poids 8 % |
| 4 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 656 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 264 481 $ Poids 3 % |
| 5 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +160 797 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 895 285 $ Poids 2 % |
| 6 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 154 475 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.