101-105 Rue LINDA · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 153,4 m² · constr. 2012 · terrain 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 167 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495161655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
51075495161655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 59 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 833 m · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 361 599 $ Poids 46 % |
| 2 | 110, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 357 m · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 485 010 $ Poids 28 % |
| 3 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 374 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +41 225 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 275 048 $ Poids 24 % |
| 4 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 932 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +62 845 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 416 277 $ Poids 15 % |
| 5 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 561 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 276 482 $ Poids 14 % |
| 6 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 399 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 396 128 $ Poids 13 % |
| 7 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 396 034 $ Poids 8 % |
| 8 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 305 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 214 030 $ Poids 8 % |
| 9 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +56 752 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 891 140 $ Poids 5 % |
| 10 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 181 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +58 390 $ · Ajust. âge +23 447 $ | 378 528 $ Poids 4 % |
| 11 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 285 647 $ Poids 3 % |
| 12 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 56 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 345 629 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.