110 Rue MAURICE-PELLERIN · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 124,9 m² · constr. 1985 · terrain 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 106 500 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495170637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
51075495170637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 32 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 293 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 233 995 $ Poids 73 % |
| 2 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 787 m · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 313 761 $ Poids 53 % |
| 3 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 912 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 360 380 $ Poids 48 % |
| 4 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 544 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 226 738 $ Poids 26 % |
| 5 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 184 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 176 642 $ Poids 24 % |
| 6 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 149 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge +11 724 $ | 334 175 $ Poids 14 % |
| 7 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 75 815 $ Poids 9 % |
| 8 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 711 954 $ Poids 5 % |
| 9 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 141 504 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.