3680 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 119 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495170682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
51075495170682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 34 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 450 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 288 652 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 308 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 202 846 $ Poids 84 % |
| 3 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 944 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 534 $ Poids 58 % |
| 4 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 670 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 331 352 $ Poids 38 % |
| 5 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 246 067 $ Poids 34 % |
| 6 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 170 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 943 $ Poids 29 % |
| 7 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 130 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 263 724 $ Poids 27 % |
| 8 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 705 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 253 808 $ Poids 23 % |
| 9 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 670 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 328 912 $ Poids 22 % |
| 10 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 191 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +1 172 $ | 296 833 $ Poids 22 % |
| 11 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 209 023 $ Poids 21 % |
| 12 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 65 661 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.