120 Rue MAURICE-PELLERIN · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 1 704 $/m² · 170,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 125 000 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495170949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
51075495170949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 51 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 230 m · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 345 $ Poids 33 % |
| 2 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 746 m · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge −1 447 $ | 349 375 $ Poids 31 % |
| 3 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 255 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 261 498 $ Poids 12 % |
| 4 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 549 $ Poids 10 % |
| 5 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 871 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 281 $ Poids 8 % |
| 6 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 503 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +38 599 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 254 569 $ Poids 8 % |
| 7 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 165 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 203 760 $ Poids 4 % |
| 8 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +104 045 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 838 533 $ Poids 3 % |
| 9 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 111 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +58 619 $ · Ajust. âge +1 172 $ | 356 482 $ Poids 2 % |
| 10 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 83 054 $ Poids 1 % |
| 11 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge +5 885 $ | 155 618 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.