120 Rue LINDA · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 103,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 82 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495171467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
51075495171467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 24 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 333 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 292 114 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 293 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 219 257 $ Poids 89 % |
| 3 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 858 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 338 509 $ Poids 65 % |
| 4 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 931 m · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 702 $ Poids 34 % |
| 5 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 815 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 355 070 $ Poids 31 % |
| 6 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 246 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 513 $ Poids 30 % |
| 7 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 36 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 272 332 $ Poids 26 % |
| 8 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 225 063 $ Poids 24 % |
| 9 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 98 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +17 586 $ | 315 765 $ Poids 23 % |
| 10 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 621 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 270 568 $ Poids 22 % |
| 11 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 815 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 350 550 $ Poids 19 % |
| 12 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 487 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 214 569 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.