131 Rue MAURICE-PELLERIN · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 130,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 149 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495171604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
51075495171604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 56 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 281 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 779 $ Poids 61 % |
| 2 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 755 m · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 337 331 $ Poids 59 % |
| 3 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 868 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 384 854 $ Poids 41 % |
| 4 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 497 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 261 121 $ Poids 25 % |
| 5 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 218 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 206 356 $ Poids 20 % |
| 6 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 807 $ Poids 6 % |
| 7 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 868 690 $ Poids 6 % |
| 8 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 143 917 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.