121 Rue LINDA · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
140 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 354 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 888,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
50 100 $
Rôle antérieur 35 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495172170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
38 600 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
51075495172170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 6 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 326 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché −1 411 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 287 392 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 324 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 209 361 $ Poids 89 % |
| 3 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 859 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 318 299 $ Poids 65 % |
| 4 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 888 m · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 247 190 $ Poids 34 % |
| 5 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 291 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 003 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 167 292 $ Poids 30 % |
| 6 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 61 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 278 540 $ Poids 26 % |
| 7 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 983 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 207 275 $ Poids 24 % |
| 8 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 124 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 587 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −3 517 $ | 339 490 $ Poids 23 % |
| 9 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 624 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 385 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 260 651 $ Poids 21 % |
| 10 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 489 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 543 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 209 804 $ Poids 16 % |
| 11 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 504 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 65 239 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.