131 Rue LINDA · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 104,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 94 900 $ +116.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495172453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
51075495172453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 42 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 286 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 305 243 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 301 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 857 $ Poids 89 % |
| 3 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 820 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 033 $ Poids 67 % |
| 4 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 900 m · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 181 $ Poids 34 % |
| 5 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 290 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 168 774 $ Poids 30 % |
| 6 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 92 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 283 403 $ Poids 26 % |
| 7 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 234 369 $ Poids 25 % |
| 8 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 101 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +23 447 $ | 322 085 $ Poids 23 % |
| 9 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 586 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge +15 113 $ | 280 118 $ Poids 21 % |
| 10 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 450 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 223 802 $ Poids 16 % |
| 11 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 73 940 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.