121 Rue MARIE-JOSEE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 85 000 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495180096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
51075495180096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 32 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 400 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 276 221 $ Poids 87 % |
| 2 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 255 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 194 419 $ Poids 60 % |
| 3 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 712 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 316 396 $ Poids 51 % |
| 4 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 235 606 $ Poids 47 % |
| 5 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 889 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 302 103 $ Poids 44 % |
| 6 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 650 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −9 067 $ | 243 269 $ Poids 32 % |
| 7 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 712 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 315 268 $ Poids 30 % |
| 8 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 122 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 912 $ Poids 30 % |
| 9 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 200 204 $ Poids 22 % |
| 10 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 137 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 305 $ Poids 21 % |
| 11 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 143 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 616 $ Poids 20 % |
| 12 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 655 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −353 $ | 89 994 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.