131 Rue MARIE-JOSEE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 91 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495180287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
51075495180287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 29 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 375 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 269 298 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 735 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 310 285 $ Poids 57 % |
| 3 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 231 337 $ Poids 53 % |
| 4 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 623 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 238 967 $ Poids 37 % |
| 5 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 735 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 309 693 $ Poids 34 % |
| 6 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 125 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 447 $ Poids 28 % |
| 7 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 628 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 376 $ Poids 20 % |
| 8 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 196 834 $ Poids 19 % |
| 9 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 121 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge +1 172 $ | 282 751 $ Poids 16 % |
| 10 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 88 357 $ Poids 10 % |
| 11 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 283 030 $ Poids 8 % |
| 12 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 61 861 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.