140 Rue LINDA · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 86 m² · constr. 1983 · terrain 888,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 92 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495182014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
51075495182014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 23 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 242 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 264 263 $ Poids 66 % |
| 2 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 946 m · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 234 504 $ Poids 61 % |
| 3 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 891 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 314 779 $ Poids 54 % |
| 4 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 534 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −1 007 $ | 242 159 $ Poids 41 % |
| 5 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 891 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 313 793 $ Poids 32 % |
| 6 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 127 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 472 $ Poids 25 % |
| 7 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 567 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +2 471 $ | 89 414 $ Poids 23 % |
| 8 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 200 592 $ Poids 18 % |
| 9 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 58 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +9 379 $ | 287 294 $ Poids 13 % |
| 10 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 976 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 89 190 $ Poids 13 % |
| 11 | 190, Rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2024-02-29 · 650 m · Vendu 110 000 $ (1 565 $/m²) 70,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 520 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 166 804 $ Poids 10 % |
| 12 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 277 857 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.