151 Rue ANDRE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 108,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,4 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 175 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495190391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
51075495190391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 60 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 183 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 073 $ Poids 95 % |
| 2 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 420 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 329 512 $ Poids 81 % |
| 3 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 845 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 262 $ Poids 67 % |
| 4 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 1 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 510 $ Poids 32 % |
| 5 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 244 769 $ Poids 22 % |
| 6 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 254 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 301 918 $ Poids 22 % |
| 7 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 209 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +23 447 $ | 327 237 $ Poids 21 % |
| 8 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 501 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 238 326 $ Poids 20 % |
| 9 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 980 $ Poids 13 % |
| 10 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 134 723 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.