111 Rue GASTON · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 49,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 91 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495191332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
51075495191332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 12 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 638 m · Vendu 130 300 $ (2 908 $/m²) 44,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 331 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 149 760 $ Poids 46 % |
| 2 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 449 m · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 679 $ Poids 45 % |
| 3 | 100, Nicole, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 834 m · Vendu 75 000 $ (1 442 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 601 $ Poids 44 % |
| 4 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 676 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 165 053 $ Poids 33 % |
| 5 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 586 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −30 156 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 290 487 $ Poids 22 % |
| 6 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 953 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 108 $ Poids 10 % |
| 7 | 271, rue Tousignant, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (1 055 $/m²) 47,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 184 $ Poids 6 % |
| 8 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 160 411 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.