120 Rue GASTON · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 83,2 m² · constr. 1985 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 104 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495191731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
51075495191731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 26 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 806 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 312 834 $ Poids 59 % |
| 2 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 323 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −25 334 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 259 857 $ Poids 52 % |
| 3 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 233 151 $ Poids 50 % |
| 4 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 510 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +1 008 $ | 240 795 $ Poids 41 % |
| 5 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 806 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 312 018 $ Poids 35 % |
| 6 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 497 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +3 177 $ | 88 865 $ Poids 25 % |
| 7 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 207 468 $ Poids 23 % |
| 8 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 253 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 994 $ Poids 21 % |
| 9 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 917 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 578 $ Poids 15 % |
| 10 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 273 330 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.