101 Rue ISIDORE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 74,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 109 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495192728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
51075495192728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 28 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 417 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 314 491 $ Poids 48 % |
| 2 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 194 798 $ Poids 42 % |
| 3 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 209 253 $ Poids 42 % |
| 4 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 823 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 204 213 $ Poids 41 % |
| 5 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 975 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 278 723 $ Poids 40 % |
| 6 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 370 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 216 718 $ Poids 34 % |
| 7 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 390 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 80 200 $ Poids 26 % |
| 8 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 975 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 280 900 $ Poids 24 % |
| 9 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 804 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 80 251 $ Poids 21 % |
| 10 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 984 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 258 619 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.