100 Rue ISIDORE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 86,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 115 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495193582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
51075495193582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 31 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 108 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 264 892 $ Poids 69 % |
| 2 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 237 983 $ Poids 54 % |
| 3 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 319 740 $ Poids 49 % |
| 4 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 352 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 245 664 $ Poids 43 % |
| 5 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 318 318 $ Poids 29 % |
| 6 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 305 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 246 144 $ Poids 25 % |
| 7 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 383 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 90 652 $ Poids 24 % |
| 8 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +990 $ | 203 959 $ Poids 23 % |
| 9 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 792 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 020 $ Poids 14 % |
| 10 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 179 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 291 269 $ Poids 13 % |
| 11 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 968 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 278 503 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.