530 6E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 97,2 m² · constr. 1984 · terrain 17 066,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 066,4 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 155 800 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504819805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
51075504819805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 55 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 986 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +975 $ | 66 933 $ Poids 42 % |
| 2 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 387 $ Poids 21 % |
| 3 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 189 014 $ Poids 20 % |
| 4 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 367 148 $ Poids 16 % |
| 5 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 694 $ Poids 15 % |
| 6 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 593 $ Poids 13 % |
| 7 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 806 $ Poids 9 % |
| 8 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 207 017 $ Poids 8 % |
| 9 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 397 244 $ Poids 7 % |
| 10 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 281 886 $ Poids 6 % |
| 11 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 874 $ Poids 4 % |
| 12 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 287 187 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.