470 6E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 190,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 993,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,6 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 176 000 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504827855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
51075504827855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 68 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 027 $ Poids 35 % |
| 2 | 671, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 512 500 $ (2 435 $/m²) 210,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 437 390 $ Poids 4 % |
| 3 | 110, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 479 866 $ Poids 3 % |
| 4 | 2050, Avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (2 081 $/m²) 218,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 542 229 $ Poids 0 % |
| 5 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 231 $ Poids 0 % |
| 6 | 620, rue Desaulniers, Charette 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 698 000 $ (3 672 $/m²) 190,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 687 307 $ Poids 0 % |
| 7 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 348 736 $ Poids 0 % |
| 8 | 4261, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (781 $/m²) 224,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 158 642 $ Poids 0 % |
| 9 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 401 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 611, Rue Desaulniers, Charette 2024-05-09 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 145 $ Poids 0 % |
| 11 | 451, rue Désaulniers, Charette 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 728 994 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.