540 6E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
226 900 $
Chalet · 1 938 $/m² · 117,1 m² · constr. 1965 · terrain 22 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 200,7 m²
Frontage
137,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 105 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504900911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
51075504900911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 31 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 888 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 66 906 $ Poids 43 % |
| 2 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 364 875 $ Poids 24 % |
| 3 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 234 $ Poids 23 % |
| 4 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 341 723 $ Poids 15 % |
| 5 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 560 $ Poids 13 % |
| 6 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −4 729 $ | 153 305 $ Poids 12 % |
| 7 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 190 805 $ Poids 12 % |
| 8 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 206 187 $ Poids 11 % |
| 9 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 396 851 $ Poids 7 % |
| 10 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 313 199 $ Poids 5 % |
| 11 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 076 $ Poids 5 % |
| 12 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 276 472 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.