101 Rue LAC-BELLERIVE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
164 000 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 46,5 m² · constr. 1968 · terrain 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 80 400 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505006489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
51075505006489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 9 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 926 m · Vendu 130 300 $ (2 908 $/m²) 44,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 331 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 137 073 $ Poids 42 % |
| 2 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 376 m · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 229 531 $ Poids 36 % |
| 3 | 100, Nicole, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 442 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 87 759 $ Poids 28 % |
| 4 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 961 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 148 773 $ Poids 16 % |
| 5 | 271, rue Tousignant, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (1 055 $/m²) 47,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 52 154 $ Poids 12 % |
| 6 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 975 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −36 883 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 247 572 $ Poids 8 % |
| 7 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 162 280 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.