3550-3561 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 114,1 m² · constr. 1890 · terrain 157 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 000 m²
Frontage
201,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 125 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505008343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
51075505008343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 51 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 262 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 226 $ Poids 91 % |
| 2 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 543 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 308 479 $ Poids 66 % |
| 3 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 856 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 302 075 $ Poids 64 % |
| 4 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 663 m · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 261 685 $ Poids 36 % |
| 5 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 197 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 935 $ Poids 30 % |
| 6 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 566 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 208 117 $ Poids 23 % |
| 7 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 210 619 $ Poids 20 % |
| 8 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 390 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −23 447 $ | 286 639 $ Poids 18 % |
| 9 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 450 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 279 374 $ Poids 17 % |
| 10 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 679 $ Poids 12 % |
| 11 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 115 611 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.