101 Rue GAUTHIER · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
162 300 $
Chalet · 3 901 $/m² · 41,6 m² · constr. 1975 · terrain 37 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 672,1 m²
Frontage
126,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 71 200 $ +92.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505013085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
51075505013085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 9 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-05 · 657 m · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 159 $ Poids 50 % |
| 2 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 214 m · Vendu 149 822 $ Ajust. marché +7 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 726 $ Poids 50 % |
| 3 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-03-13 · 214 m · Vendu 79 822 $ Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 514 $ Poids 40 % |
| 4 | , Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 33 % |
| 5 | 141, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 130 300 $ (2 908 $/m²) 44,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 331 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 129 947 $ Poids 29 % |
| 6 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 21 % |
| 7 | 3581, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-16 · 634 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 717 $ Poids 19 % |
| 8 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 572 $ Poids 16 % |
| 9 | rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 15 % |
| 10 | 271, rue Tousignant, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (1 055 $/m²) 47,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +250 $ | 51 320 $ Poids 14 % |
| 11 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 620 m · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 227 247 $ Poids 13 % |
| 12 | avenue Jalbert, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.