141 Rue LAC-BELLERIVE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 1 427 $/m² · 185,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 186 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505028479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
51075505028479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±139.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 46 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 352 m · Vendu 149 822 $ Ajust. marché +7 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 726 $ Poids 48 % |
| 2 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-03-13 · 352 m · Vendu 79 822 $ Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 514 $ Poids 38 % |
| 3 | 110, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 321 m · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 499 527 $ Poids 28 % |
| 4 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 632 m · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +53 667 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 396 022 $ Poids 20 % |
| 5 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 408 841 $ Poids 9 % |
| 6 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 344 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 285 073 $ Poids 6 % |
| 7 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 841 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 428 181 $ Poids 4 % |
| 8 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 602 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 289 231 $ Poids 4 % |
| 9 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 618 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 377 378 $ Poids 3 % |
| 10 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 331 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 211 510 $ Poids 2 % |
| 11 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 280 697 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 508 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +58 619 $ · Ajust. âge +23 447 $ | 378 757 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.